SCHRITT 3 VON 5
03 · Due Diligence
In dieser Phase werden die rechtliche, technische und städtebauliche Situation der Immobilie im Detail geprüft, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist, bevor der Arras-Vertrag unterzeichnet wird.
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Nota simple (Grundbuchauszug)
Bestätige den Eigentümer, die Grundbuchlasten und mögliche Belastungen im Grundbuch.
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Lizenzen
Überprüfe, dass die Immobilie über die entsprechenden Bau- und Nutzungsgenehmigungen verfügt.
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Schulden
Stelle sicher, dass keine Schulden bei IBI (Grundsteuer), Gemeinschaft oder anderen Versorgern offen sind.
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Grundbuchstatus
Prüfe, dass keine Pfändungen, Nießbrauchrechte oder andere Einschränkungen bestehen.
